Bauleitplanung der Gemeinde Künzell, OT Dirlos

Bebauungsplan Nr. 9 ´Am Filzhauck / Rössengraben´ 1. Änderung
Bebauungsplan Nr. 9 ´Am Filzhauck / Rössengraben´ 1. Änderung

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Künzell hat in ihrer Sitzung am 16.02.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 9 Am Filzhauck / Rössengraben“ 1. Änderung beschlossen. Die Abgrenzung des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes ist der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen. Planziel der Änderung ist die Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Zulässigkeit eines Wohn- und Geschäftshauses. Hierzu gelangt ein eingeschränktes Gewerbegebiet zur Ausweisung, welches bestimmt, dass lediglich Gewerbebetriebe zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Gegenstand der 1. Änderung des Bebauungsplanes ist ferner die Änderung der Art der baulichen Nutzung in den nördlich, östlich und tlw. südlich angrenzenden Gewerbegebieten, die geringfügige Modifizierung der überbaubaren Grundstücksflächen sowie die Herausnahme der bisher festgesetzten offenen Bauweise. Alle sonstigen bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und bauordnungsrechtlichen Gestaltungsvorschriften des Bebauungsplanes Nr. 9 "Am Filzhauck / Rössengraben" gelten unverändert fort.

Im Zuge der Umsetzung der Bebauungsplanänderung ist eine Verschiebung der vorhandenen Straßensperre im Landweg in nördliche Richtung erforderlich. Künftig muss eine Zufahrt für das geplante Ärztehaus [Flurstücke 13/3 und 13/4] unmittelbar über den Landweg möglich sein.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Die Öffentlichkeit kann sich während der genannten Frist in der Gemeindeverwaltung Künzell über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und zur Planung äußern. Gemäß § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich Begründung und Schallgutachten liegt in der Zeit von

Mittwoch, dem 11.10.2017 bis einschl. Montag, dem 13.11.2017

in der Gemeindeverwaltung Künzell, Bauamt, Unterer Ortesweg 23, 36093 Künzell während der üblichen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt. Während dieser Zeit können Stellungnahmen zu der Planung schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Dienststunden sind:
Montag – Freitag von 8.00 – 12.00 Uhr
Mittwoch von 14.00 – 18.00 Uhr

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Gemäß § 4b BauGB wurde ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Der Gemeindevorstand
der Gemeinde Künzell

Zentgraf
Bürgermeister

Hier gibt es weitere Informationen:

Begründung zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 9 „Am Filzhauck / Rössengraben“, 1. Änderung

Gutachten Nr. L 8389 zur 1. Änderung des B-Blanes Nr. 9 "Am Filzhauck/Rössengraben" hinsichtlich der Geräuschbelastung durch Gewerbe in 34131 Künzell im OT Dirlos

Bebauungsplan Nr. 9 "Am Filzhauck / Rössengraben" 1. Änderung